Установление публичного сервитута

От 15 дней • От 50 000 ₽

узнать точную цену

Аттестованные кадастровые инженеры со опытом 5 - 38 лет

Есть допуск СРО, лицензии, все необходимое оборудование

Официальный договор, фиксированная цена
без доплат

Юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества

Ситуации, в которых требуется установить публичный сервитут:

Публичный сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком, в установленных законодательством целях. Установление публичного сервитута позволяет упростить оформление земельных отношений, не требует изъятия земельного участка/части земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования.

Цели установления сервитута на земельный участок:

Требуется проход или проезд через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе

Необходимо размещение на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним

Участок будет использоваться под складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения

Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям

Планируется устройство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей

Планируется строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт и эксплуатация инженерных сооружений

Для проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке

Для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя

Для прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок

Для размещения автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка

Порядок работ при установлении публичного сервитута:

Подготовка описания местоположения границ публичного сервитута
Подготовка и направление Ходатайства об установлении границ публичного сервитута
Выявление и извещение правообладателей земельных участков о возможном установлении публичного сервитута
Получение решения уполномоченного органа об установлении публичного сервитута
Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН
Подготовка отчета об оценке, проведенной в целях определения размера платы за публичный сервитут
Подписание с правообладателями земельных участков Соглашений об установлении публичного сервитута, внесение платы за публичный сервитут

Случаи, в которых возможно установление безвозмездного сервитута:

В целях устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования, примыканий (пп. 3 ст. 39.27 ЗК РФ)
Если право собственности, право оперативного управления или право хозяйственного ведения на указанные сооружения возникло до 1 сентября 2018 года.
В целях размещения автомобильных дорог или железнодорожных путей в туннелях, в случае установления публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц
В отношении земельного участка, правообладатель которого является стороной договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях исполнения которого установлен публичный сервитут.